Kupno zadłużonego mieszkania

Planując zakup mieszkania, należy dokonać wielu formalności i podjąć mnóstwo decyzji, które mogą okazać się brzemienne w skutkach. Przed podpisaniem umowy kupna domu należy sprawdzić, czy lokum nie jest obciążone kredytem. W tym celu trzeba zajrzeć do księgi wieczystej danej nieruchomości, a szczególnie do działów III i IV. Nie ma konieczności udawania się do urzędu, gdyż taka księga jest dostępna online. W III dziale nie powinno być żadnych wpisów, ponieważ jest on przeznaczony na informacje o ograniczeniach dotyczących nieruchomości, takich jak służebność czy wszczęte postępowania egzekucyjne. Z kolei w dziale IV znaleźć można informacje o nazwie banku i kwocie wpisu hipoteki. Następnym krokiem jest przyjrzenia się warunkom, na jakich został udzielony kredyt na wybrane lokum. Ważne są dane dotyczące kwoty dokonanej już spłaty czy suma zobowiązań po przeliczeniu na złotówki, jeśli kredyt był zaciągnięty w obcej walucie. Wszystkie te formalności przerzucone zostaną na bank, jeśli kupujący zdecyduje się na zakup obciążonej nieruchomości przy pomocy kredytu. Wówczas to bankowi będzie bardzo zależało na rozwianiu wszelkich wątpliwości związanych z bezpieczeństwem kredytu. Niezależnie jednak od ostatecznego wyboru drogi zakupu obciążonego mieszkania, kupujący powinien domagać się od banku określenia na piśmie, jaka suma będzie pokrywała całkowicie zobowiązania ciążące na nabywanym przez niego domu.