Czym jest kredyt hipoteczny

Coraz częściej spotkać można oferty zachęcające do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Czy jednak zawsze wiemy, czym dokładnie taki kredyt jest? Według ostatnich badań okazuje się, że mało, kto z zaciągających kredyt hipoteczny zdaje sobie sprawę z tego, co robi i czym tak naprawdę jest to zobowiązanie. Otóż kredyt hipoteczny jest to specyficzny rodzaj kredytu bankowego charakteryzujący się tym, że zabezpieczeniem, które wybiera bank jest hipoteka. W przeważającej liczbie przypadków tego typu pożyczki zaciągane są na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyty hipoteczne dzielą się ze względu na cel, na który zostają udzielane. Pierwszy cel to zakup gotowego już mieszkania własnościowego. Procedura wygląda tak, że bank przelewa na konto kredytobiorcy całość pieniędzy, z których ten finansuje zakup mieszkania. Kolejny cel wzięcia kredytu budowlanego to cel budowlano-hipoteczny. W tym przypadku pieniądze są pożyczane na budowę domu. Zazwyczaj jest przekazywany kredytobiorcy w transzach. W takim wypadku odsetki naliczane są nie od całkowitej kwoty, ale od poszczególnej transzy przelanej na konto kredytobiorcy. Kolejny odłam kredytu hipotecznego to pożyczka hipoteczna. Przy tego typu zobowiązaniu środki przekazywane są na dowolny wybrany przez kredytobiorcę cel. Nie musi być on związany z budową lub kupnem nieruchomości. Istnieje jeszcze inny podział kredytów hipotecznych. Tym razem ze względu na walutę, w której jest zaciągany. Tak, więc kredyt może być zaciągnięty w walucie krajowej lub obcej.