Archive for the ‘Banki’ Category

Kupno zadłużonego mieszkania

Kupno zadłużonego mieszkania

Planując zakup mieszkania, należy dokonać wielu formalności i podjąć mnóstwo decyzji, które mogą okazać się brzemienne w skutkach. Przed podpisaniem umowy kupna domu należy sprawdzić, czy lokum nie jest obciążone kredytem. W tym celu trzeba zajrzeć do księgi wieczystej danej nieruchomości, a szczególnie do działów III i IV. Nie ma konieczności udawania się do urzędu, gdyż taka księga jest dostępna online. W III dziale nie powinno być żadnych wpisów, ponieważ jest on przeznaczony na informacje o ograniczeniach dotyczących nieruchomości, takich jak służebność czy wszczęte postępowania egzekucyjne. Z kolei w dziale IV znaleźć można informacje o nazwie banku i kwocie wpisu hipoteki. Następnym krokiem jest przyjrzenia się warunkom, na jakich został udzielony kredyt na wybrane lokum. Ważne są dane dotyczące kwoty dokonanej już spłaty czy suma zobowiązań po przeliczeniu na złotówki, jeśli kredyt był zaciągnięty w obcej walucie. Wszystkie te formalności przerzucone zostaną na bank, jeśli kupujący zdecyduje się na zakup obciążonej nieruchomości przy pomocy kredytu. Wówczas to bankowi będzie bardzo zależało na rozwianiu wszelkich wątpliwości związanych z bezpieczeństwem kredytu. Niezależnie jednak od ostatecznego wyboru drogi zakupu obciążonego mieszkania, kupujący powinien domagać się od banku określenia na piśmie, jaka suma będzie pokrywała całkowicie zobowiązania ciążące na nabywanym przez niego domu.

Czy każdy ma zdolność kredytową?

Czy każdy ma zdolność kredytową?

Każdy człowiek z pewnością niejednokrotnie był zmuszony do tego, aby wziąć kredyt. To się popsuła pralka i lodówka i konieczne stało się zakupienie nowej. Oczywiście w nagłych sytuacjach życiowych nie każdy ma od razu możliwość taką, jaką jest posiadanie odpowiedniej ilości wolnej gotówki, aby dokonać niezbędnego sprzętu. Z tego też względu można w tym celu uzyskać kredyt. Nie jest to łatwa procedura. Bank musi mieć pewność, ze pożyczka zostanie spłacona, a on nie poniesie strat finansowych z tego tytułu. Kredyt jest jedną z form, na których banki zarabiają. Zatem nie mogą tracić. Z tego też względu funkcjonuje takie pojęcie, jak zdolność kredytowa. Dla osób, które nigdy nie brały kredytu czasami jest niemożliwe to, aby go uzyskać w większej formie. Bank musi znać klienta i wiedzieć, że jest osobą rzetelną, która spłaca swoje zobowiązania. Dlatego warto niekiedy zaciągnąć kredyt na zakup mebli. W tym przypadku też nie jest to łatwe. Zdolność kredytowa osoby wynika z tego, jakie uzyskuje dochody miesięczne i czy jest zatrudniony na umowę o pracę oraz to, na jaki czas jest ona podpisana. Z tego też względu długość kredytowania nie może być dłuższa niż czas trwania umowy. Z pewnością na kredyt nie mogą liczyć osoby, które nie posiadają odpowiedniego jego zabezpieczenia oraz nie są zatrudnione.

Na lądzie i w powietrzu

Na lądzie i w powietrzu

Kiedy przychodzi lato, każdy z nas marzy o urlopie i dalekich podróżach, które pozwolą odpocząć po całym roku pracy i przyniosą chwilę odskoczni od codziennych problemów. Jednak nie każdy może sobie pozwolić na wybranie w folderze biura podróży dokładnie takiego miejsce, w jakie chciałby pojechać. Jest jednak sposób na realizację marzeń wakacyjnych i wybranie idealnego miejsca do wypoczynku. Wystarczy przejrzeć propozycje różnych banków i wziąć kredyt, który umożliwi wyjazd na urlop, ponieważ zapewni niezbędne środki na ten cel. Wiele placówek oferuje specjalne pożyczki, które można właśnie przeznaczyć na cele wakacyjne i im są one dedykowane. Niezależnie od tego, w którą stronę świata zamierzamy pojechać – czy zdobywać szczyty górskie w Himalajach, czy też wygrzewać się na słonecznych, greckich plażach, możemy wybrać odpowiednią wysokość kredytu, a także ustalić z przedstawicielem banku dogodne dla nas raty tak, abyśmy mogli cieszyć się wakacjami i jednocześnie nie martwić się, że możemy mieć później problem z dotrzymywaniem wyznaczonych nam terminów spłaty. Przy niskich kwotach pożyczek, na przykład przeznaczonych na wycieczki krajowe czy zagraniczne, banki wymagają mniej niezbędnych dokumentów do przedstawienia, a także zmniejszają liczbę formalności, których trzeba dokonać, aby kredyt otrzymać.

Jakie kredyty są na rynku?

Jakie kredyty są na rynku?

Rynek oferuje wielki wybór różnych kredytów oraz pożyczek – które koniec końców także są kredytami, ponieważ bardzo często można zawrzeć poprzez agencje pożyczkowe umowę na naprawę wielką sumę. Jest wiele kredytów na rynku, dlatego trudno jest coś wybrać. Najpopularniejsze są kredyty hipoteczne – na zakup domu, mieszkania lub działki pod budowę wymarzonego domku jednorodzinnego. Dzięki tym kredytom można zrealizować swoje marzenia. Często też można wziąć kredyt na zakup sprzętu, na przykład na zakup AGD, czy RTV, które znajdziemy przecież w każdym domu czy mieszkaniu – bez tych sprzętów prawie nie potrafimy już więcej żyć. Jeżeli planujemy wakacje to najczęściej w okresie przed wakacyjnym znajdziemy wiele takich, bardzo korzystnych ofert. Warto jest nie decydować się na dany bank od razu, a przeglądać wiele ofert, które proponują nam przeróżne rozwiązania. Dzięki temu na pewno znajdziemy odpowiednie dla nas rozwiązanie. Najważniejszy jest nie tylko czas spłaty, ale także rodzaj i wysokość oprocentowania. Przed podpisaniem decyzji warto uświadomić sobie, że jest to kredyt na wiele długich lat, dlatego należy dobrze przemyśleć i starannie go wybrać by podołać nałożonemu zobowiązaniu finansowemu.

Gdzie można zaciągnąć kredyt

Gdzie można zaciągnąć kredyt

Kredytu udzielane są przez banki. Zazwyczaj tylko tam możemy je zaciągnąć, chociaż ostatnio coraz popularniejsze stają się różnego rodzaju punkty kredytowe. Takie punkty znajdziemy w bardzo wielu miastach i nie tylko tych największych. Coraz częściej widać je w mniejszych miejscowościach, gdzie żyje wiele osób, którym zależy na wygodzie oraz możliwości szybkiego otrzymania kredytu. Takie punkty kredytowe to zazwyczaj niezależne miejsca. Czasami jednak możemy je spotkać także w wielu sklepach i dużych marketach. Na przykład w sklepach meblowych, marketach budowlanych czy sklepach z zabawkami czy odzieżą i w biurach podróży. Wtedy po prostu w czasie zakupów, jeżeli na przykład wybierzemy lodówkę do naszego domu lub zdecydujemy się na wyjechanie w tym roku do Egiptu, zamiast nad polskie, zimne morze. Wtedy nie musimy jechać do banku lub szukać takiego punktu kredytowego, a wystarczy że podczas zakupów zatrzymamy się tam na chwilę. Zazwyczaj podając konkretnie co chcemy zakupić, otrzymujemy środki od ręki. Na pewno taki sposób jest bardzo korzystny i wygodny. Może on też być rozwiązaniem jeżeli na przykład właśnie oczekujemy na przelew lub nie mamy przy sobie pieniędzy – możemy wziąć taki kredyt w każdym wypadku, co na pewno bardzo ułatwi sprawę. Jak widać kredyty to nie tylko domena banków.

Zasady poręczania kredytu

Zasady poręczania kredytu

Osoba decydująca się na kredyt musi mieć świadomość, że należy udowodnić bankowi możliwość jego późniejszej spłaty. Jest wiele możliwości by to zrobić, np. obciążenie hipoteki czy przedstawienie zaświadczenia o regularnych dochodach. Można także namówić kogoś, by został poręczycielem zaciąganego kredytu. Ktoś, kto zgodzi się pełnić taką funkcję, będzie musiał spłacić zobowiązanie w przypadku, gdy wierzyciel z różnych powodów nie zdoła tego uczynić. By stać się poręczycielem należy złożyć w banku odpowiednie oświadczenie. Można także spisać umowę, zwierającą dokładny opis tego, do czego zobowiązuje się poręczyciel. Trzeba pamiętać o tym, że wysokość zaciągniętego zobowiązania może się zwiększać, np. w przypadku nieterminowego spłacania rat przez dłużnika (wtedy narastają odsetki). Tym samym zwiększają się także ewentualne zobowiązania poręczyciela. Podobnie jest w odwrotnej sytuacji – gdy wartość długu maleje po spłacie jego części, zmniejszają się zobowiązania poręczyciela. By ustrzec się różnego rodzaju niespodzianek związanych z narastaniem długu, poręczyciel może przed poręczeniem zawrzeć w umowie pewne zastrzeżenia. Mogą one dotyczyć wysokości kwoty, jaką poręcza. Istnieje możliwość poręczenia np. tylko sumy podstawowej, bez karnych odsetek.

Analiza zdolności kredytowej

Analiza zdolności kredytowej

Wniosek o przyznanie kredytu, to dopiero początek długiej drogi, która dopiero na samym końcu przynosi upragnione przez nas pieniądze. Przede wszystkim oddany przez nas wniosek musi być pozytywnie oceniony. Na czym polega taka ocena? Chociaż sam formularz jest bardzo ważny, to tym, co w największym stopniu decyduje o możliwości otrzymania kredytu, są nasze zdolności finansowe. Są one poddawane szczegółowej analizie, która obejmuje szereg kroków. O czym tutaj mowa? Jeśli chodzi o osoby fizyczne, analiza zdolności kredytowej obejmuje trzy ważne zadania. Osoba oceniająca musi ustosunkować się do informacji na temat majątku, dochodu, oraz zatrudnienia wnioskodawcy, po czym należy sprawdzić wszelkie podane dane, na temat innych zaciągniętych kredytów i oszacować, jaki będą miały wpływ na spłatę tego, o który stara się wnioskodawca. W przypadku osób prawnych ta droga jest jeszcze bardziej skomplikowana. Przede wszystkim trzeba sprawdzić kondycję finansową przedsiębiorstwa. Obejmuje ona analizę wyników finansowych, czyli ocenę rentowności i wypłacalności, oraz ustosunkowanie się do płynności finansowej i sprawności działania. Zebranie i odpowiednie przestudiowanie tego rodzaju danych, pomoże w ocenie wiarygodności i zdolności do spłaty kredytu, które są następnym ważnym krokiem podczas dokonywania analizy zdolności finansowych.