Archive for the ‘Banki’ Category

Ułuda łatwego zysku

Ułuda łatwego zysku

Najwięcej finansowych problemów wynika prawdopodobnie z tego, że ludzie bardzo łatwo ulegają kuszącej ułudzie łatwego zysku. Wcale nie zastanawiają się nad tym, jak podejrzane są obietnice zwiększenia początkowego kapitału o naprawdę bardzo duże, wręcz astronomiczne kwoty w wyjątkowo krótkim czasie. A przecież znana powszechnie prawda mówi o tym, że na uczciwe pieniądze trzeba sobie zapracować. Chyba że już ma się faktycznie ogromny początkowy kapitał i wtedy pewnie można sporo zarobić na odsetkach. Nadal jednak jest to z reguły jakiś typowy procent, a nie pomnażanie w jeden dzień zysków bez kiwnięcia palcem. Jeżeli obietnice wyglądają zbyt pięknie, by były prawdzie, to lepiej się nie angażować w takie inwestycje. Tymczasem ludzie skuszeni łatwym i dużym zarobkiem oddają swoje oszczędności, czasem odkładane przez całe życie, a potem czekają na wiadomość o tym, że już są milionerami. Tylko ta wiadomość jakoś nie nadchodzi, a potem okazuje się, że zainwestowane pieniądze przepadły w wyniku ryzykownej inwestycji lub wręcz perfidnego oszustwa. Naprawdę lepiej uzbroić się w cierpliwość i inwestować oszczędności w interesy i bankowe usługi, które są przetestowane i nie obiecują tego, co w świetle praw ekonomii i zdrowego rozsądku jest zdecydowanie mało realne lub wręcz całkiem niemożliwe.

Uroki dawnego płacenia

Uroki dawnego płacenia

Współcześnie ludzie tak bardzo przyzwyczaili się do tego, że mają możliwość wykonywania wszędzie transakcji bezgotówkowych, że zupełnie tracą głowę, jeśli w jakimś miejscu nie ma terminala na kartę lub wymagana jest określona suma, od której można z takiego terminala skorzystać. A przecież wciąć istnieją małe sklepiki, których urok polega właśnie na pewnej staroświeckości i wyłączeniu z technologicznego wyścigu. Nie chodzi wcale o miejsca, w których właściciele chcą po prostu zaoszczędzić na prowizjach, lecz o te firmy, które dla zasady stawiają na transakcje gotówkowe. Nadal obowiązują tam tradycyjne reguły, że towar dostaje się za namacalne, fizycznie istniejące pieniądze, a nie za jakieś wirtualne działania, numerki i świstki papieru. To wprawdzie nie jest żadna nowoczesność, ale przynajmniej zasady są jasne i chodzi o powrót do tradycyjnej wymiany. To krok dalej niż wymiana towarowa, ale – na szczęście – krok bliżej niż współczesna ciągła bezgotówkowość, lekkość myślenia o wydatkach i niekontrolowane szastanie pieniędzmi, którymi się wcale w praktyce nie dysponuje. Od czasu do czasu lepiej cofnąć się do przeszłości i przypomnieć sobie, jak to jest, kiedy wydaje się pieniądze, które trzyma się w rękach i trudno z tej gotówki zrezygnować. Trudniej niż kliknąć klawisze w terminalu.

Kredyt na budowę domu

Kredyt na budowę domu

Wielu ludzi, decydując się na budowę domu, musi liczyć się z koniecznością zaciągnięcia kredytu na ten cel. Co prawda budowa domu jest wielką inwestycją, na ogół rozłożoną na lata, jednak przeważnie nie można się obejść bez pomocy banku. Taka pomoc przyda się zgłasza ludziom, którym zależy na szybkim zakończeniu inwestycji. Przed podjęciem ostatecznej decyzji w sprawie wyboru konkretnej oferty, należy porównać propozycje różnych banków. Ważne, by poznać całkowite koszty zaciąganego zobowiązania, w skład których wchodzą, oprócz kwoty podstawowej, także odsetki, marża, prowizja czy ubezpieczenie. Oprócz tego należy przyjrzeć się formie spłacania kredytu i czasie, na jaki jest on rozłożony. Warto pamiętać, że banki często obwarowują kredyt różnymi warunkami, takimi jak maksymalny czas ukończenia budowy czy minimalna cena m2 planowanego domu. Kredyt nie jest wypłacany klientowi w całości, wypłaty następują w odstępach czasowych. Otrzymanie kolejnej transzy często jest uzależnione od poczynionych postępów na budowie. Należy przedstawić bankowi faktury za zakupione materiały, ewentualnie kosztorys powykonawczy. Zdarza się, że bank wysyła na teren budowy inspekcję, mającą ocenić postępy prac albo żąda zdjęć z terenu budowy. Przed uniknięciem nieporozumień pozwoli uchronić klienta dokładne zapoznanie się z warunkami, na jakich udzielane jest zobowiązanie, przed podpisaniem umowy.

Długoterminowy kredyt hipoteczny

Długoterminowy kredyt hipoteczny

Często majątkiem, którego nie da się podważyć jest nieruchomość. Mieszkanie, dom, działka, to zwykle obiekty o dużej wartości, które mogą być swoistym zabezpieczeniem sytuacji materialnej posiadacza. Banki bardzo dobrze zdają sobie z tego sprawę, dlatego wprowadziły możliwość wykorzystania tego dobra. Chodzi nam o kredyt hipoteczny. To zobowiązanie, którego charakter jest zupełnie inny, niż reszty kredytów. Przede wszystkim jest długoterminowe. Opiewa nawet na 25 lat. Jakie więc daje możliwości? W zależności od celu, który nam przyświeca, możemy się zdecydować na trzy rodzaje kredytu hipotecznego. Jedną opcją jest kupienie mieszkania, bądź domu, a w tym momencie kredyt realizowany jest na podstawie umowy kupna-sprzedaży. Inne warunki obowiązywać będą kredyt hipoteczno-budowlany. Taka możliwość wykorzystywana jest przez osoby fizyczne, spółdzielnie, czy deweloperów. Co ważne przy staraniu się o taki kredyt, do wniosku musimy dołączyć kosztorys, który będzie sprawdzany i realizowany na podstawie faktur. Trzecia opcja to zaciągnięcie pożyczki, na wybrany przez siebie cel, niezwiązany z budową, czy zakupem nieruchomości. W takiej sytuacji kredytobiorca, musi się spodziewać podjęcia zobowiązania, na dużą sumę, która postawi w stanie lekkiego zagrożenia jego nieruchomość. Założenie hipoteki, nigdy nie jest ulubionym rozwiązaniem, jednak często jedynym możliwym.

Inwestycje finansowe i ich rodzaje

Inwestycje finansowe i ich rodzaje

Warunkiem utrzymania się przedsiębiorstwa na rynku jest stałe dostosowywanie się produktu do zmieniających się wymagań rynku. Aby nie dać się wyprzedzić konkurencji, przedsiębiorstwo musi inwestować. W zależności od przedmiotu inwestycji, wyróżniamy inwestycje finansowe, rzeczowe i niematerialne. Inwestycje finansowe to inwestycje, których podmiotem są instrumenty finansowe. Inwestor może wybrać formę inwestycji w zależności od planowanego okresu zamrożenia środków. Inwestycje finansowe możemy zatem podzielić na krótkoterminowe i długoterminowe. Inwestycjami krótkoterminowymi są między innymi lokaty bankowe, jednostki uczestnictwa otwartych funduszy inwestycyjnych oraz bony skarbowe. Natomiast inwestycjami długoterminowymi są akcje, obligacje, jednostki uczestnictwa otwartych funduszy inwestycyjnych akcji i obligacji, a także certyfikaty funduszy inwestycyjnych otwartych i zamkniętych. Krótkoterminowe formy inwestycji mają tą zaletę, że z dużą pewnością można określić kwotę, jaka moglibyśmy otrzymać w momencie wycofania własnych środków. Wadą długoterminowych inwestycji finansowych jest zatem to, że długoterminowe instrumenty maja z reguły bardzo wysokie stopy zwrotu i obarczone są wyższym ryzykiem. Dlatego tez przedsiębiorcy niezwykle bronią się od tego rodzaju zaciągania zobowiązań.

Kredyt obrotowy dla nowych przedsiębiorstw

Kredyt obrotowy dla nowych przedsiębiorstw

Wydatki w przedsiębiorstwie to zawsze pewien problem. Każdy nowy przedsiębiorca dobrze wie, że koszty początkowe, prawie zawsze przewyższają zyski. Przecież, jeśli chcemy stworzyć dobrze prosperującą markę, musimy poświęcić ogrom środków, nie tylko na ustabilizowanie procesu świadczenia usługi, albo produkcji produktu, musimy także zainwestować w reklamę. Pomijając te ogromne wydatki, pozostają także opłaty, które ponosimy ciągle, na bieżąco. Co możemy zrobić, by w razie kryzysu pozyskać środki na bieżące koszty firmy? Na szczęście powstał kredyt obrotowy, który zapewnia pieniądze na ciągłe wydatki przedsiębiorstwa. Kredyt obrotowy udziela się chociażby na zakup towaru. Kredytobiorca może, więc w ten sposób sfinansować działalność eksploatacyjną firmy. Ze względu na taki profil działań, kredyty obrotowe zwykle są krótkoterminowe. Okres zwrotu takiej pożyczki, w większości przypadków nie wynosi więcej niż rok. Oczywiście wszystko zależy od sytuacji wnioskodawcy. Zdarzają się również przypadki, w których okres spłaty kredytu obrotowego wynosi trochę dłużej niż rok, chociaż nie jest ich dużo. Banki komercyjne proponują szereg możliwości dla osób, które prowadzą swoją własną działalność. Polska w końcu tak jak cała Unia Europejska, stawia na rozwój samozatrudnienia. W takiej sytuacji oferta banków, zdecydowanie musi się dostosować.

Kredyt na dom z dopłatą od państwa

Kredyt na dom z dopłatą od państwa

Koniec studiów, pierwsza praca, związek, który przeradza się w coś poważniejszego. Ślub, małżeństwo i dzieci. Tak naprawdę każdy marzy w takim przypadku o tym, aby iść na swoje. Mieć własne mieszkanie lub dom i uniezależnić się od rodziców. Dlatego istotnym elementem wydaje się zakup własnego mieszkania lub budowa domu. Jednak nie każdego człowieka stać na taki wydatek u progu dojrzałości. Oczywiście nic bardziej trudnego. Wystarczy wziąć kredyt na zakup mieszkania. Obecnie państwo wspólnie z bankami realizuje program rodzina na swoim. Dzięki temu można uzyskać kredyt z dopłatą od państwa. Jednak program ten zostanie zastąpione przez nowy, który określa się mianem, mieszkanie dla młodych. W ten sposób nie trzeba mieć rodziny, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy z dopłatą. Zatem jest to także wyjście w kierunku potrzeb ludzi młodych, którzy nie planują zakładania rodziny, a także chcieliby posiadać mieszkanie lub dom. Oczywiście taki kredyt z dopłatami wiąże się z pewnymi dyrektywami, które muszą spełniać domy i mieszkania. Zatem dla osób, które pragną mieć coś więcej nadal pozostaje zwykła droga kredytowa. Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy należy oczywiście posiadać zdolność kredytową, co wiąże się z odpowiednimi dochodami i umową o pracę. Bank musi mieć pewność, że kogoś jest stać na kredyt.